Авг 082019

Цены на новостройки в Сочи достигли исторического рекорда

Фото: ТАСС/ Виктор Клюшкин

Аналитики отметили существенный рост цен на новостройки в Сочи. Средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 22% за последние 1,5 года и достигла 136,6 тыс. руб. Это является абсолютным рекордом за всю современную историю рынка этого курортного города. Об этом говорится в пресс-релизе консалтинговой компании Macon.

Таким образом, по цене «квадрата» первичная недвижимость в курортном Сочи стали лидером среди российских городов за исключением Московского региона и Санкт-Петербурга утверждают аналитики компании. По их оценке, одними из главных причин значительного роста стоимости «квадрата» — стабильный спрос и дефицит проектов в массовом сегменте.

Наибольший рост средней стоимости 1 кв. м на первичном рынке в компании зафиксирован в массовом сегменте — 24% (84,1 тыс. руб. в экономклассе, 119,9 тыс. руб в комфорт-классе). В бизнес-классе цена «квадрата» выросла на 6% до 181,5 тыс. руб.

Сегодня в продаже на первичном рынке в Сочи, по данным Macon, находится более 12,6 тыс. квартир и апартаментов. При этом, по оценке аналитиков компании, 24% от всего объема предложения являются неликвидным, еще 16% — квартиры в проблемных объектах с задержками сроков сдачи, 19% — предложение от «частных» застройщиков, многие из которых строятся с нарушениями.

Именно небольшой объем ликвидного предложения в новостройках Сочи тянут цены вверх, считают аналитики компании. По их прогнозам, средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке и дальше продолжит свой рост из-за ограниченного нового предложения, но он будет ограничен потребительскими возможностями покупателей.

В Сочи существенно растут цены и на вторичном рынке. По данным сервиса объявлений Domofond.ru, за последние пять лет Сочи стали лидером роста цен на вторичную недвижимость среди российских городов. За этот период они увеличились на 41,2% до 120,9 тыс. руб. за 1 кв. м. 

Автор:
Сергей Велесевич.

Источник


Write a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *